Creditos Pessoais Rapidos
Este risco faz com quem sejam pedidos diversos dados pessoais e financeiros para permitir uma análise detalhada de quem está a pedir o crédito. Por outro lado, quanto maior o risco associado a fazer emprestimos particulares a um determinado cliente maior as taxas de juro que são
cobradas.
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Procurar crédito pessoal é fácil. O difícil é encontrar emprestimos particulares com condições acessíveis o que reforça a necessidade de fazer simulações de crédito pessoal em tantos bancos quanto possível.
Este é um crédito caro que tipicamente só não é mais caro que o cartão de crédito que têm as taxas mais altas do segmento de crédito. Apesar de frequentemente referirmos o banco para solicitar crédito pessoal e emprestimos particulares podemos procurar crédito pessoal em bancos, instituições financeiras especializadas e empresas de crédito que oferecem as mais diversas modalidades de financiamento, empréstimos e crédito ao consumo. Os Creditos Pessoais Rapidos normalmente são concedido scom taxas de juro altas para compensar o risco do banco lhe emprestar dinheiro. Sempre que as instituições que se fazem emprestimos particulares existe um risco que o cliente a quem fazem o emprestimo não o pague no futuro.
À princípio, os incorporadores e construtores que oferecem financiamento próprio aos seus clientes poderiam até vibrar com o teor das informações divulgadas. Mas, numa análise mais crítica e responsável, viriam que a defesa da idéia exposta seria um tiro no próprio pé, uma vez que o segmento construtor jamais será capaz de oferecer, através do modelo de autofinanciamento, imóveis suficientes para atender a imensa demanda existente por unidades com fim habitacional, e de outros fins.Muito embora os municípios tenham competência para conceder o uso dessas áreas, o certo é que o “fechamento” é figura anômala, juridicamente e socialmente precária, que não supre de forma plena e satisfatória essa espécie de demanda social e, ainda, contribui para o aumento da desordem urbana e sobrecarrega o Judiciário com demandas relacionadas à cobrança de taxa de manutenção, como demonstra a farta jurisprudência sobre a matéria.
Mudou a conjuntura econômica, trazendo desaceleração nos negócios imobiliários, mais sentida no segundo semestre de 1997. Mudou, ou pelo menos está sendo proposta, as pesadas máquinas federal e estadual. Cortes, extinção de órgãos, fusão de outros, tudo refletindo diretamente na liquidez e por conseguinte na capacidade, ou vontade, da população investir em imóveis.
Querem mais mudanças. Mudou o CRECI, que ganha novo caráter, mas preserva a função mister: disciplinar o setor. E isso, diga-se de passagem, vem fazendo de forma exemplar. Mas de todas as mudanças neste ano de 1997, destaco uma que é quase imperceptível, mas de grande importância. Mudou o critério de avaliação do imóvel. Do famigerado, retrógrado, ineficiente, e por que não dizer, irresponsável “custo por metro quadrado”, para o famoso “custo x benefício”, consagrado em vários setores da economia, e que o mercado imobiliário recusava-se em aceitar. Deixe-me explicar o porque da indignação.
Nunca vi alguém comprar carro avaliando o “custo por HP”; ou comprar roupa considerando o “custo por cm2 de tecido”.Em primeiro lugar, porque o vocábulo lote, significa porção, quinhão em que é dividido um todo, isto é, designa uma parte de qualquer coisa, inclusive a parte privativa (lote) de uma gleba de terra sob regime condominial. E assim é, também, porque a palavra lote não é de uso privativo do regime jurídico de divisão de glebas pelo regime da Lei no 6.766/1979, mas também aplicável para denominação dos quinhões de terra integrantes de um condomínio por unidades autônomas.
Assim operam os bancos com investimentos através de dinheiro emprestado, com essa transacção esperam alcançar algum lucro com o menor risco possível.
Preciso de emprestimos particulares, onde procurar? Em princípio para conseguir ter um crédito pessoal com mais vantagens e as condições mais favoráveis deve mesmo fazer várias pesquisas no mercado para descobrir qual instituição oferece crédito com taxas de juro baixas.
Fazer uma analise comparativa entre as cinco ou seis instituições bancárias ou de crédito para verificar indicadores como a TAEG, os custos do processo como abertura, manutenção e encerramento do processo tal como outras despesas especificas que cada banco pode cobrar pelo emprestimo particular.
Na maioria dos bancos pode fazer uma simulação de empréstimos particulares ou crédito pessoal sem custos, apesar de ter de fornecer os seus dados. No entanto, existem algumas instituições financeiras cobram por esse serviço.
É imprescindível que a simulação de emprestimo particular seja composta por todas as taxas de juro e tarifas adicionais, caso haja, para que a comparação seja idónea, inclusive devem constar as taxas de penalizações por amortizações antecipadas.
O mais importante para que contratar um emprestimo particular em bancos e financeiras é ter consciência de que vai comprometer uma parte dos seus rendimentos mensais e que terá que pagar as amortizações do crédito durante o período estipulado no contrato.
O mesmo pode ser dito quanto à obrigatoriedade do pagamento da taxa de vistoria, pois perfeitamente possível que o consumidor realize uma vistoria, por si próprio, sem nada ter de pagar à imobiliária, que é representante, exclusivamente, dos interesses do locador (também fornecedor).
Por outro lado, a situação resta mais absurda, ao se observar que a imobiliária já é contratada, mediante pagamento (geralmente um percentual do aluguel mensal), pelo locador, não sendo permitido que impute ao consumidor-locatário o pagamento de custos operacionais que são exclusivamente seus, cuja remuneração estará incluída no valor do aluguel a ser pago.
Da mesma forma quando procuramos fazer investimos rentáveis com nossas poupanças procuramos produtos “mais seguros” que têm uma taxa de juro baixa ao contrário de investirmos em produtos com algum risco tipo, obrigações, acções, fundos de investimento, bolsa de valores.
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